خانه / نقل قول (صفحه 21)

نقل قول

اصلاح مقررات نظام مهندسی

اعضای هیات دولت، با الحاق موادی به آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با هدف توجه به اصول و مبانی معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی در کشور موافقت کردند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اصلاح آیین‌نامه فوق که به عنوان بسترساز معماری و شهرسازی پایدار از آن یاد می‌شود، با هدف توجه به اصول و مبانی معماری و شهرسازی ایرانی – اسلامی در کشور انجام می‌گیرد. از جمله دلایل اصلاح آیین‌نامه یاد شده، توجه به اصول اخلاق حرفه‌ای در ارائه خدمات مهندسی، ضرورت رفع تعارض منافع و اجتناب از تکفل همزمان امور و نیز ضرورت تقویت رویکرد حفظ محیط زیست و میراث فرهنگی کشور در انجام امور مهندسی قابل ذکر است.

ادامه نوشته »

نسخه باخت‌باخت لیزینگ مسکن

دنیای اقتصاد گروه مسکن، فرید قدیری: پیش‌نویس دستورالعمل «نحوه راه‌اندازی و فعالیت شرکت‌های لیزینگ» که اخیرا از سوی سیاست‌گذار پولی تدوین شد، قبل از ارائه به شورای پول و اعتبار برای تصویب نهایی، در اختیار بانک‌ها برای نظرخواهی و تکمیل کمبودهای احتمالی قرار گرفت. بررسی‌های کارشناسان از محتوای این دستورالعمل حکایت از آن دارد که شکل پیشنهاد شده برای «تسهیلات لیزینگ مسکن»، به دلیل ترسیم «فضای غیررقابتی و تکلیفی» برای دو دسته از شرکت‌های لیزینگ، حتما به چکش‌کاری و تجدیدنظر نیاز دارد، در غیر این صورت طرحی که دست‌کم از سال گذشته از سوی بانک عامل بخش مسکن برای پرداخت این نوع تسهیلات ارائه شد، قابل اجراشدن نخواهد بود. گزارش «دنیای اقتصاد» از این پیش‌نویس ۵۷ ماده‌ای حاکی است: شرکت‌های لیزینگ برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن، بسته به نوع سهامداران خود، در قالب دو مدل کاملا متفاوت می‌توانند خدمات لیزینگی به متقاضیان ارائه کنند. در مدل اول که شرکت‌های لیزینگ …

ادامه نوشته »

فروش مسکن مهر

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در پروژه مسکن مهر ضمن اعلام اینکه ۴۶۰۰ واحد مسکن مهر در استان گلستان متقاضی واجد شرایط ندارد، از تعدیل شرایط فروش واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی در کشور خبر داد و گفت: این مصوبه هیات دولت، هفته آینده برای اجرا به استان ها ابلاغ می شود. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی در مراسم افتتاح و بهره برداری متمرکز ۴۸۳۸ واحد مسکن مهر استان گلستان در گرگان اظهار کرد: استان ها پس از ابلاغ این مصوبه لازم است فهرست پروژه های فاقد متقاضی خود را با مشخصات کامل ارائه کنند تا در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار گیرد. به گفته وی، بعد از گذشت سه ماه از ابلاغ این مصوبه چنانچه باز هم شاهد واحدهای فاقد متقاضی در استان ها باشیم، راهکارهای دیگری برای نهایی کردن پروژه مسکن مهر اتخاذ خواهد شد. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی …

ادامه نوشته »

زمزمه قیمت نهایی مسکن مهر فاز ۸ پردیس

درحالی قیمت نهایی مسکن مهر فاز ۱۱ (کوزو) شهر پردیس پس از چند بار تغییر سرانجام چندی پیش اعلام شد که خبر می‌رسد قیمت واحدهای فاز ۸ نیز نهایی شده و به زودی به اطلاع متقاضیان می‌رسد،گفته می‌شود قیمت‌ نهایی این واحدها حدود ۵۸ میلیون تومان خواهد بود. به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ یکی از مسائلی که متقاضیان مسکن مهر شهرهای جدید با آن به خصوص طی دو سال اخیر درگیر بوده‌اند، افزایش‌های چند باره قیمت واحدها و عدم اعلام قیمت نهایی از سوی مسئولان و دست‌اندرکاران بوده است. با آن‌که آخرین افزایش قیمت رسمی واحدهای مسکن مهر دیماه سال ۹۲ توسط وزرات راه و شهرسازی ابلاغ شد، اما در دو سال اندی سپری شده از آن زمان به جز قیمت واحدهای مسکن مهر فاز ۱۱ (کوزو) که آن هم چند روز پیش اعلام شد، قیمت نهایی سایر فازها همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار داد. نکته جالب توجه در این میان …

ادامه نوشته »

پیامدهای منفی جلب سرمایه خارجی در مسکن

ضمن اینکه هر کدام از این کشورها قوانین و اصول خاص خود را برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی اجرایی کرده‌اند. در این میان استرالیا یکی از کشورهایی است که در زمینه حضور سرمایه‌گذار خارجی در بخش مسکن و ساختمان، ‌قانون مشخص و تدوین شده‌یی دارد. تدوین و تصویب نخستین قانون مربوط به مشارکت سرمایه‌گذار خارجی در پروژه‌های ساخت و ساز در استرالیا به سال ۱۹۷۶ باز می‌گردد، این قانون در سال ۱۹۸۱ بازنگری و دوباره در سال ۱۹۸۷ ترمیم شد، اصلاح این قانون با گذر زمان و تغییرات ایجاد شده در ساختار اقتصادی استرالیا ادامه یافت و در سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۱۰ نیز این قانون شاهد تغییراتی بود. براساس این قانون یک فرد خارجی می‌تواند با میزان مشخصی از سرمایه در کشور استرالیا اقدام به انجام فعالیت‌های مربوط به بخش مسکن و مستغلات کند و مالک آپارتمان یا واحدی مسکونی در این کشور شود؛ ضمن اینکه امکان مشارکت برای ساخت و …

ادامه نوشته »

رشد معاملات مسکن نشانه چیست؟

از طرفی رکود چندساله بازار مسکن و انجماد دارایی‌ها در این بخش که موجب کاهش متوسط حاشیه سود سازندگان مسکن شده، انتظارات کاذبی را در کاهش نیافتن قیمت ایجاد کرده است. بازار مسکن در کنار بازار پول (نظام بانکی) در شرایط حال حاضر اقتصاد کشور از موضوعات اصلی و پرچالش دولت به حساب می‌آید که اتخاذ سیاست‌های عجولانه و غیر اثربخش صدمات جبران‌ناپذیری را بر پیکر تازه جان‌یافته اقتصاد وارد می‌کند. گزارش اعلامی بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران منتهی به دی‌ماه سال ۱۳۹۴ نشان‌دهنده تغییرات محسوسی در بخش مسکن بوده به‌گونه‌ای که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به رقم ۱۶ هزار و ۳۱۸ واحد مسکونی افزایش یافته و نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۲۹٫۱ درصد و ۸٫۵ درصد رشد را نشان می‌دهد، از این‌رو ذیلاً برخی از دلایل این رخداد را ذکر کرده و به بررسی وضعیت …

ادامه نوشته »

سود وام بانکی هم کاهش می یابد؟

گروه مسکن: به دنبال تصمیم شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی، انتظار برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن نیز قوت گرفته است. انتظاری که به نظر می‌رسد تحقق آن با اما و اگرهایی از سوی بانک مرکزی همراه باشد. به گزارش «دنیای اقتصاد» وام خرید مسکن صندوق پس انداز یکم در حالی در خرداد ماه امسال شکل گرفت که نرخ سود آن فاصله زیادی با نرخ سود سایر عقود مبادله‌ای (۲۱ درصد) داشت. نرخ سود این صندوق ۱۴درصد تعیین شده بود که ۷ واحد درصد پایین‌تر از نرخ سود سایر تسهیلات بانکی بود. اختلاف قابل توجه صندوق پس انداز یکم با نرخ سود سایر تسهیلات بانکی موضوعی است که سال هاست وجود دارد، با این هدف که متقاضیان مسکن با هزینه پایین‌تر به تسهیلات بانکی خرید مسکن دست پیدا کنند. سه شنبه شب شورای پول و اعتبار در جلسه‌ای نرخ سود سپرده‌های یکساله را به ۱۸ …

ادامه نوشته »

حریم ردیابی مسکن

  «دنیای اقتصاد» از حکم دیوان عدالت اداری درباره «کد رهگیری» رمزگشایی می‌کند حذف الزام به داشتن کدرهگیری در دفاتر اسناد رسمی تداوم تکلیف به صدور کدرهگیری در بنگاه‌های املاک جزئیات بخشنامه دیروز سازمان مالیاتی درباره کدرهگیری دنیای اقتصاد: «رهگیری» معاملات مسکن که از سال ۸۷ برای همه نقل‌و‌انتقالات ملکی اجباری شده بود، از امروز مشمول حریم جدید شد. براساس حکم هیات عمومی دیوان عدالت اداری و بخشنامه روز گذشته سازمان امور مالیاتی، از این پس خریدار و فروشنده ملک برای دریافت سند محضری و مفاصا حساب مالیاتی، نیازی به اخذ کدرهگیری –رفتن به بنگاه- ندارند و شرط استعلام کدرهگیری در دفترخانه‌ها و ادارات مالیاتی حذف شده است. با این حال، مشاوران املاک طبق مصوبه هیات دولت، همچنان مکلف به استفاده از مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه‌های ممهور به کد رهگیری هستند و وظیفه دارند جزئیات قراردادهای تنظیم شده را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، وارد کنند. طی ۸ سال …

ادامه نوشته »

کُد رهگیری معاملات مسکن درگیر تکذیبیه‌ها

 تسنیم کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که اراده‌ای در مسئولان وزارت راه و شهرسازی برای بازگرداندن سامانه کد رهگیری به حالت اول وجود ندارد، گفت:‌ مافیای مسکن با رابطه و نفوذی که دارند باعث حذف کد رهگیری در معاملات مسکن برای ماهی گیری از آب گل‌آلود شدند. افشین پروین‌پور در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به این‌که عدم الزام صدور کد رهگیری در معاملات مسکن را در راستای تامین منافع سوداگران بخش مسکن ارزیابی می‌کنم، افزود: متاسفانه هر حرکت در راستای شفاف‌سازی و انسجام اطلاعات، با اراده‌های پنهان از بین می‌رود. وی تصریح کرد: سامانه‌های اطلاعاتی دیجیتال مهم‌ترین ابزار ساماندهی و برنامه ریزی اقتصادی در کشورهای پیشرفته است، اما در ایران اراده‌های پنهان، مسائل و منافع عده‌ای باعث عدم ساماندهی و نظام مند شدن سامانه‌های اطلاعاتی شده است. وی با اشاره به وجود رابطه و ایجاد لابی در بخش سامانه‌های ازلاعاتی کشور، بیان کرد:‌ بعضا توضیحات خنده‌داری …

ادامه نوشته »

چشم انداز سال ۹۵ و دغدغه‌ای به نام مسکن

ما ایرانیان دغدغه مسکن داریم. علاوه بر آن‌که مشاهدات فردی ما از رفتار اقتصادی جامعه، این واقعیت را تصدیق می‌کند، آمار و ارقام نیز نشان‌دهنده آن است که مردم ایران بسی بیشتر از میانگین جهانی، سرمایه خود را به پای ملک می‌ریزند و سهم زیادتری از کل دارایی خود را به این کالا اختصاص می‌دهند. نه تنها «خانه‌دار شدن» اولویت قطعی ما در تصمیم‌گیری‌های مالیِ زندگی است، بلکه بازار مسکن و املاک مهم‌ترین مقصد سرمایه‌هایمان به قصدِ استحصال سود و درآمد است. و همین امر سبب شده که همواره بخش وسیعی از مردم کشور، تحولات بازار مسکن را زیر نظر داشته باشند. در حالت کلی سه طیف از کنش‌گران، بازار مسکن را به صورت مداوم رصد می کنند: مصرف‌کنندگان، سرمایه‌گذاران و واسطه‌گران. گروه اول دل در گروی مهیّا کردنِ کاشانه‌ای درخور دارند؛ گروه دوم در سر سودای سودآوری می‌پرورند و گروه سوم چشم به فرصت‌های دادوستد دوخته‌اند. از سوی دیگر، …

ادامه نوشته »