خانه / نقل قول (صفحه 20)

نقل قول

معاملات مسکن در مسیر رشد

   بانک مرکزی اعلام کرد گروه مسکن: رشد نقطه‌ای معاملات خرید مسکن در بهمن ماه باعث شد معدل ۱۱ ماهه بازار ملک به لحاظ نرخ رشد منفی در مقایسه با معدل ۱۰ ماهه بهبود پیدا کند. براساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در تهران، در یازده ماه سال ۹۴، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۵/ ۱۰ درصد کاهش نشان می‌دهد. این در حالی است که معدل ۱۰ ماهه بازار ملک به لحاظ نرخ رشد معاملات در مقایسه با ۱۰ ماهه اول سال گذشته حاکی از رشد منفی ۳/ ۱۲ درصدی است که رشد نقطه‌ای معاملات خرید و فروش مسکن در بهمن ماه باعث کاهش این شیب منفی در معدل ۱۱ ماهه معاملات خرید مسکن شده است. بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن در …

ادامه نوشته »

طمع برخی فروشنده‌های مسکن

   گروه مسکن: آمار منتشر شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد: به دنبال رشد ۳۰ درصدی معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه دی در شهر تهران و نواخته شدن زنگ ورود به فاز «پیش رونق» بازار با نوعی سردرگمی مواجه شده است. به نظر می‌رسد با اعلام از سرگیری تدریجی معاملات در بازار مسکن برخی بسازوبفروش‌ها وسوسه شدند و با هدف کسب سود بیشتر تیری در تاریکی رها کردند و نرخ پیشنهادی ملک خود را افزایش دادند. در مقابل نیز برخی متقاضیان خرید مسکن متاثر از جو روانی ایجاد شده از سوی فروشنده‌ها اقدام به خرید آپارتمان با نرخ‌هایی متفاوت از میانگین قیمتی منطقه کرده‌اند. به عنوان مثال هفته گذشته آپارتمانی نوساز در محدوده پیروزی مترمربعی ۵ میلیون تومان پیشنهاد شده است؛ این درحالی است که متوسط قیمت خرید و فروش آپارتمان نوساز در این محدوده بین ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۳ میلیون …

ادامه نوشته »

لیزینگ مسکن به خروج از رکود می‌انجامد

   معاون وزیر: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به احکام بخش مسکن در برنامه ششم توسعه گفت: مسکن تنها بخشی است که سهم دولت در آن ۳ تا ۵ درصد است و بقیه سرمایه‌گذاری‌ها از سوی بخش خصوصی در این حوزه انجام می‌شود. اتفاقا هر جا دولت مانند طرح مسکن مهر دخالت کرده، مشکل به وجود آورده است. معضلاتی مانند جانمایی اشتباه، کمبود زیرساخت‌ها و تاسیسات روبنایی و مشکلات اجتماعی که برای ساکنان طرح مسکن مهر به وجود آمده و دولت برای رفع آنها مجبور به ادامه دخالت خود تا دهه‌های بعدی است. حامد مظاهریان، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی با اشاره به رکود فعلی حاکم بر بخش مسکن ادامه داد: تنها راه رهایی از این رکود، تامین و تزریق منابع مالی است که با توجه به کمبود منابع مالی در بانک‌ها، باید به سمت بازار رهن به همراه رژیم پس‌انداز به‌صورت مشترک حرکت کنیم. …

ادامه نوشته »

عبده تبریزی هم با راه اندازی بورس مسکن مخالف است

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وزارت راه به دنبال این است که وام ۸۰ میلیونی مسکن را تمام بانک‌ها بپردازند، گفت: مسکن کالای استانداردی نیست که بتوان برای آن بورس تشکیل داد. به گزارش مهر، حسین عبده تبریزی در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن برای واحدهای متوسط و ارزان قیمت مناسب است، گفت: در حال حاضر صندوق پس انداز مسکن تشکیل شده و این صندوق همان صندوق یکم بانک مسکن است که مردم پس از یک‌سال پس‌انداز می‌توانند وام دریافت کند. وی با اشاره به اینکه مردم پس از یکسال می‌توانند با سپرده گذاری در این صندوق وام دریافت کنند، افزود: وزارت راه و شهرسازی به دنبال این است که سایر بانک‌ها هم بتوانند به این مساله وارد شوند. مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی با تاکید براینکه بورس مسکن به طور اشتباه تشریح شده است، …

ادامه نوشته »

لیزینگ مسکن به جریان می‌افتد

با وجود اینکه پیشنهاد فعالیت لیزینگ‌ها در حوزه مسکن با اقبال چندانی از سوی بانک مرکزی همراه نبود و بنا به نامناسب بودن شرایط منتفی اعلام شد اظهارات اخیر عبده تبریزی بیانگر پیگیری جدی این موضوع و احتمال بازگشت لیزینگ‌ها به حوزه مسکن است. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، بعد از اینکه فعالیت لیزینگ‌ها در زمینه مسکن در دولت قبل با استدلال افزایش نرخ تورم و رشد تصاعدی قیمت مسکن با صدور بخشنامه به نوعی ممنوع شد، در خردادماه امسال طرح فعالیت مجدد لیزینگ در حوزه مسکن با ارسال نامه‌ای به بانک مرکزی دوباره مطرح شد. براین اساس پیشنهاد شد که در صورت ورود این شرکت‌ها به بخش مسکن آنها حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید خانه را پرداخت کرده و مابقی را مشتریان می‌پردازند. همچنین شرکت های لیزینگ با ابراز امیدواری نسبت به موافقت بانک مرکزی معتقد بودند که تامین مالی مسکن اجاره ۹۹ ساله و سایر …

ادامه نوشته »

گزارش مرکز آمار از تورم بخش مسکن

تورم مرکز آمار ایران مرکز آمار ایران نتایج تغییرات شاخص قیمت تولیدکننده نهاده‌های مسکونی در تهران در سال‌های ۹۰ تا ۹۳ را منتشر کرد. به گزارش خبرگزاری مهر، مرکز آمار ایران نتایج گزارش شاخص قیمت تولید کننده نهاده های مسکونی شهر تهران سال های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۳ (سالیانه – فصلی) را اعلام کرد. بر پایه این گزارش، شاخص کل قیمت تولید کنده نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران (بر مبنای ۱۰۰=۱۳۹۰) در سال های ۱۳۹۱، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ به ترتیب برابر با ۱۳۶.۷، ۱۶۹.۳ و ۱۸۰.۵ است که درصد افزایش آنها نسبت به سال قبل به ترتیب برابر با ۳۶.۷، ۲۳.۸ و ۶.۷ درصد است. شاخص کل قیمت تولید کننده شاخص قیمت تولید کننده نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل های بهار، تابستان، پائیز و زمستان سال ۱۳۹۱ به ترتیب برابر با ۱۱۷، ۱۳۱.۶، ۱۴۵.۴ و ۱۵۳ که نسبت به فصل قبل، ۸.۲، ۱۰.۵، ۱۲.۵ و …

ادامه نوشته »

مشاوران املاک همچنان ملزم به دریافت کدرهگیری هستند

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوربا بیان اینکه دریافت کدرهگیری همچنان الزامی است، گفت: مسکن از نیمه دوم سال آینده رونق بیشتری پیدا می‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، حسام عقبائی در نشستی خبری با اشاره به بحث‌هایی که در خصوص کد رهگیری در روزهای اخیر ایجاد شده است، گفت: بر اساس مصوبه هیات وزیران در سال ۸۷، کد رهگیری لازم‌الاجرا برای مشاوران املاک است و برای کلیه معاملات باید دریافت شود. وی با اشاره به اینکه فلسفه تشکیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات در راستای مطالبات سه قوه کشور بوده است، افزود: این سه قوه همواره گلایه داشتند که دعاوی حقوقی مطروحه در مراجع قضایی، بخش زیادی مربوط به مسائل ملکی است، بنابراین باید سامانه‌ای برای ساماندهی این بخش راه‌اندازی شود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوربا بیان اینکه در راستای این موضوع در سال ۸۷ نمایندگانی از وزارتخانه‌های صنعت، راه و شهرسازی، دادگستری و کشور و نیروی انتظامی تشکیل …

ادامه نوشته »

چه کسانی از اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان سود می برند؟

چه کسانی از اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان سود می برند؟ پیش‌فروش ساختمان در کشور تا قبل از اجرایی شدن قانون مربوط، گرفتار بحران و مشکلات زیادی بود، به طوری که برخی شرکت‌ها و اشخاص یک ساختمان را به چند نفر پیش‌فروش می‌کردند. اکنون با اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی شده است. به‌موجب ماده ۲۳ این قانون، پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی موجب تعقیب کیفری خواهد بود. مقرر شده بود آیین نامه اجرایی این قانون پس از تصویب در مجلس شورای اسلامی و تایید ‌در شورای نگهبان،‌ تا سه ماه بعد از تصویب ابلاغ شود که تا سال ۱۳۹۳ به طول انجامید و اجرای این قانون چند سالی به تعویق افتاد. تا اینکه با ابلاغ آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان؛ پیش‌فروش مسکن بدون تنظیم سند رسمی ممنوع اعلام شد و هیأت وزیران در جلسه ۷ خرداد ۹۳ آیین‌نامه اجرایی …

ادامه نوشته »

مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت‌وگو با تسنیم: مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر کذب بودن لغو دریافت کد رهگیری از معاملات مسکن گفت: مشاوران املاک باید منفعت مردم را در نظر بگیرند و آنها چه بخواهند و چه نخواهند، دریافت کد رهگیری لغو شده است. محمدرضا دشتی اردکانی در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم در واکنش به اظهارات اخیر رئیس اتحادیه مشاوران املاک که صحبت‌های رئیس کانون سردفتران را در خصوص لغو کد رهگیری کذب دانسته و گفته لغو شدن الزام متعاملین نسبت به استعلام از سازمان امور مالیاتی، هیچ ارتباطی به کد رهگیری مشاوران املاک ندارد اظهار کرد: در اینکه بندهای پنجم و ششم مصوبه کارگروه هیئت وزیران در ارتباط با کد رهگیری از سوی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است، هیچ شکی نیست. رئیس کانون سردفتران …

ادامه نوشته »

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی : ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کدرهگیری ندارند

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی : ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کدرهگیری ندارند معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور خبرداد: ادارات امور مالیاتی از این پس الزامی به دریافت کد رهگیری ندارند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از رسانه مالیاتی ایران، محمدتقی پاکدامن، معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور گفت: با توجه به اینکه اخذ کد رهگیری ثبت معاملات املاک ومستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط ادارات امور مالیاتی در اجرای بندهای ۵ و۶ تصویب نامه مورخ ۲۱/۱۰/۱۳۸۷، وزیران محترم عضو کارگروه بند الف تصویب نامه شماره ۲۹۲۳۸/ت۴۰۰۰۱ مورخ ۱۹/۳/۱۳۸۷، هیات محترم وزیران بوده است. لذا با توجه به ابطال بندهای مذکور توسط هیات عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره ۱۲۱۶ مورخ ۲۹/۱۰/۱۳۹۴، از تاریخ صدور رای دیوان ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کد رهگیری و درج آن در گواهی موضوع ماده ۱۸۷ …

ادامه نوشته »