خانه / نقل قول (صفحه 20)

نقل قول

لیزینگ مسکن به جریان می‌افتد

با وجود اینکه پیشنهاد فعالیت لیزینگ‌ها در حوزه مسکن با اقبال چندانی از سوی بانک مرکزی همراه نبود و بنا به نامناسب بودن شرایط منتفی اعلام شد اظهارات اخیر عبده تبریزی بیانگر پیگیری جدی این موضوع و احتمال بازگشت لیزینگ‌ها به حوزه مسکن است. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، بعد از اینکه فعالیت لیزینگ‌ها در زمینه مسکن در دولت قبل با استدلال افزایش نرخ تورم و رشد تصاعدی قیمت مسکن با صدور بخشنامه به نوعی ممنوع شد، در خردادماه امسال طرح فعالیت مجدد لیزینگ در حوزه مسکن با ارسال نامه‌ای به بانک مرکزی دوباره مطرح شد. براین اساس پیشنهاد شد که در صورت ورود این شرکت‌ها به بخش مسکن آنها حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینه خرید خانه را پرداخت کرده و مابقی را مشتریان می‌پردازند. همچنین شرکت های لیزینگ با ابراز امیدواری نسبت به موافقت بانک مرکزی معتقد بودند که تامین مالی مسکن اجاره ۹۹ ساله و سایر …

ادامه نوشته »

گزارش مرکز آمار از تورم بخش مسکن

تورم مرکز آمار ایران مرکز آمار ایران نتایج تغییرات شاخص قیمت تولیدکننده نهاده‌های مسکونی در تهران در سال‌های ۹۰ تا ۹۳ را منتشر کرد. به گزارش خبرگزاری مهر، مرکز آمار ایران نتایج گزارش شاخص قیمت تولید کننده نهاده های مسکونی شهر تهران سال های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۳ (سالیانه – فصلی) را اعلام کرد. بر پایه این گزارش، شاخص کل قیمت تولید کنده نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران (بر مبنای ۱۰۰=۱۳۹۰) در سال های ۱۳۹۱، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ به ترتیب برابر با ۱۳۶.۷، ۱۶۹.۳ و ۱۸۰.۵ است که درصد افزایش آنها نسبت به سال قبل به ترتیب برابر با ۳۶.۷، ۲۳.۸ و ۶.۷ درصد است. شاخص کل قیمت تولید کننده شاخص قیمت تولید کننده نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل های بهار، تابستان، پائیز و زمستان سال ۱۳۹۱ به ترتیب برابر با ۱۱۷، ۱۳۱.۶، ۱۴۵.۴ و ۱۵۳ که نسبت به فصل قبل، ۸.۲، ۱۰.۵، ۱۲.۵ و …

ادامه نوشته »

مشاوران املاک همچنان ملزم به دریافت کدرهگیری هستند

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوربا بیان اینکه دریافت کدرهگیری همچنان الزامی است، گفت: مسکن از نیمه دوم سال آینده رونق بیشتری پیدا می‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، حسام عقبائی در نشستی خبری با اشاره به بحث‌هایی که در خصوص کد رهگیری در روزهای اخیر ایجاد شده است، گفت: بر اساس مصوبه هیات وزیران در سال ۸۷، کد رهگیری لازم‌الاجرا برای مشاوران املاک است و برای کلیه معاملات باید دریافت شود. وی با اشاره به اینکه فلسفه تشکیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات در راستای مطالبات سه قوه کشور بوده است، افزود: این سه قوه همواره گلایه داشتند که دعاوی حقوقی مطروحه در مراجع قضایی، بخش زیادی مربوط به مسائل ملکی است، بنابراین باید سامانه‌ای برای ساماندهی این بخش راه‌اندازی شود. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوربا بیان اینکه در راستای این موضوع در سال ۸۷ نمایندگانی از وزارتخانه‌های صنعت، راه و شهرسازی، دادگستری و کشور و نیروی انتظامی تشکیل …

ادامه نوشته »

چه کسانی از اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان سود می برند؟

چه کسانی از اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان سود می برند؟ پیش‌فروش ساختمان در کشور تا قبل از اجرایی شدن قانون مربوط، گرفتار بحران و مشکلات زیادی بود، به طوری که برخی شرکت‌ها و اشخاص یک ساختمان را به چند نفر پیش‌فروش می‌کردند. اکنون با اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی شده است. به‌موجب ماده ۲۳ این قانون، پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی موجب تعقیب کیفری خواهد بود. مقرر شده بود آیین نامه اجرایی این قانون پس از تصویب در مجلس شورای اسلامی و تایید ‌در شورای نگهبان،‌ تا سه ماه بعد از تصویب ابلاغ شود که تا سال ۱۳۹۳ به طول انجامید و اجرای این قانون چند سالی به تعویق افتاد. تا اینکه با ابلاغ آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان؛ پیش‌فروش مسکن بدون تنظیم سند رسمی ممنوع اعلام شد و هیأت وزیران در جلسه ۷ خرداد ۹۳ آیین‌نامه اجرایی …

ادامه نوشته »

مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت‌وگو با تسنیم: مشاوران املاک بخواهند یا نخواهند کد رهگیری حذف شده است رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر کذب بودن لغو دریافت کد رهگیری از معاملات مسکن گفت: مشاوران املاک باید منفعت مردم را در نظر بگیرند و آنها چه بخواهند و چه نخواهند، دریافت کد رهگیری لغو شده است. محمدرضا دشتی اردکانی در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم در واکنش به اظهارات اخیر رئیس اتحادیه مشاوران املاک که صحبت‌های رئیس کانون سردفتران را در خصوص لغو کد رهگیری کذب دانسته و گفته لغو شدن الزام متعاملین نسبت به استعلام از سازمان امور مالیاتی، هیچ ارتباطی به کد رهگیری مشاوران املاک ندارد اظهار کرد: در اینکه بندهای پنجم و ششم مصوبه کارگروه هیئت وزیران در ارتباط با کد رهگیری از سوی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است، هیچ شکی نیست. رئیس کانون سردفتران …

ادامه نوشته »

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی : ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کدرهگیری ندارند

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی : ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کدرهگیری ندارند معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور خبرداد: ادارات امور مالیاتی از این پس الزامی به دریافت کد رهگیری ندارند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از رسانه مالیاتی ایران، محمدتقی پاکدامن، معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور گفت: با توجه به اینکه اخذ کد رهگیری ثبت معاملات املاک ومستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور توسط ادارات امور مالیاتی در اجرای بندهای ۵ و۶ تصویب نامه مورخ ۲۱/۱۰/۱۳۸۷، وزیران محترم عضو کارگروه بند الف تصویب نامه شماره ۲۹۲۳۸/ت۴۰۰۰۱ مورخ ۱۹/۳/۱۳۸۷، هیات محترم وزیران بوده است. لذا با توجه به ابطال بندهای مذکور توسط هیات عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره ۱۲۱۶ مورخ ۲۹/۱۰/۱۳۹۴، از تاریخ صدور رای دیوان ادارات امور مالیاتی الزامی به اخذ کد رهگیری و درج آن در گواهی موضوع ماده ۱۸۷ …

ادامه نوشته »

ساخت و ساز فقط از کانال «مجری»

جزئیات مصوبه هیات دولت برای مهندسان ساختمان گروه مسکن: آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۷۵ پس از ۱۹ سال اصلاح شد و در قالب این اصلاحیه اولین حکم قانونی برای منع فعالیت بسازوفروش‌های فاقد پروانه اشتغال در کارساختمان از سوی دولت صادر شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» طی سال‌های گذشته دولت دو راهکار را برای اصلاح امور ساختمانی کشور دنبال می‌کرد. نخست اصلاح مبحث دوم مقررات ساختمانی و دوم بازنگری در آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بود. اکنون پس از ۱۹ سال دومین راهکار دولت برای اصلاح امور ساختمانی به نتیجه رسید. بر اساس ماده ۳ این آیین‌نامه، شهرداری‌ها و مراجع صدور پروانه ساختمان، پروانه شهرک‌سازی و شهرسازی و همچنین مراجع صدور مجوزهای مربوط به تفکیک اراضی و سایر مراجع صدور مجوزهای مربوط به کنترل، نظارت و نظایر آن در محل‌های مندرج در ماده ۲ برای صدور پروانه یا مجوزهای …

ادامه نوشته »

اخلاق مهندسی و اقدامات حاکمیتی

حامد خانجانی عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کیفیت پایین ساخت‌و‌سازهای شهری که از عوامل مختلف فرهنگی، اقتصادی، اجرایی و قانونی متاثر است، انجام اقدامات اساسی مراجع و نهادهای مسوول در این زمینه را ضروری می‌نماید؛ از این رو وزارت راه‌و‌شهرسازی به‌عنوان دستگاه مسوول در امور مسکن و ساختمان، نحوه عملکرد سازمان نظام مهندسی به‌عنوان یکی از متولیان تامین کیفیت ساختمان و همچنین چگونگی ارائه خدمات مهندسان این عرصه را به لحاظ قانونی مورد توجه قرار داده و اصلاح مواردی از آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مرتبط با شرایط داوطلبی و عضویت در ارکان این سازمان، تدوین اصول اخلاق حرفه‌ای و تخلفات و مجازات‌های مربوطه را به تصویب هیات دولت رسانده و تغییر در نظام اداری کنترل ساختمان موضوع مبحث دوم مقررات ملی را در برنامه دارد.  انجام این تغییرات در مقطع کنونی در صورتی انجام می‌شود که بر اساس ماده ۴۲ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان …

ادامه نوشته »

مهار تورم ساخت مسکن

مرکز آمار ایران در گزارش جدید خود از وضعیت ساخت مسکن در پایتخت، از کاهش تورم در بازار ساخت‌وساز و رسیدن آن به یک پنجم خبر داد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این گزارش که تغییرات هزینه ساخت‌و‌ساز مسکن در تهران براساس شاخص هزینه‌ای را (برمبنای عدد پایه ۱۰۰ برای سال ۹۰) نشان می دهد بیانگر آن است که متوسط هزینه ساخت مسکن در سال گذشته با کمترین نرخ رشد در مقایسه با دو سال قبل از آن رو‌به‌رو شده است. شاخص هزینه ساخت‌‌وساز مسکونی در تهران در سال گذشته ۷/ ۶ درصد بوده که این شاخص در سال ۹۲ معادل ۸/ ۲۳ درصد و در سال ۹۱ برابر با ۷/ ۳۶درصد گزارش شده است. به این ترتیب، هزینه ساخت‌و‌ساز مسکونی در پایتخت طی سه سال گذشته به تناسب روند کاهش تورم و تعمیق رکود مسکن به صورت پلکانی کاهش پیدا کرده طوری که نرخ رشد شاخص مربوطه از حدود ۴۰درصد …

ادامه نوشته »

وام بافت فرسوده تزریق شد

بانک عامل بخش مسکن ظرف ۴۵ روز اول از اجرای طرح «تامین مالی پروژه‌های نوسازی بافت فرسوده»، برای احداث ۲ هزار و ۷۵۱ واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده سراسر کشور، تسهیلات ساخت پرداخت کرد. این بانک هفته اول دی ماه با پذیرش مسوولیت کامل مصوبه سال گذشته دولت درخصوص «پرداخت ۵۵ هزار فقره وام نوسازی بافت فرسوده در سال جاری»، اجرای این طرح را کلید زد. هیات دولت و بانک مرکزی اواخر سال گذشته تصویب کردند، بیش از ۲۰ بانک عامل سالانه ۳۰۰ هزار فقره وام نوسازی بافت فرسوده در سه سقف ۵۰ میلیون تومان، ۴۰ میلیون تومان و ۳۰ میلیون تومان به ترتیب به پروژه‌های نوسازی در تهران، شهرهای بزرگ و مراکز استان و همچنین شهرهای کوچک پرداخت کنند. این مصوبه در نیمه اول امسال چندان متناسب با تقاضای نوسازی در بافت فرسوده پیش نرفت تا اینکه با پیشنهاد و اعلام آمادگی بانک مسکن، مجموعه دولت و بانک مرکزی …

ادامه نوشته »